Negli ultimi anni, il mercato degli affitti brevi in Italia ha registrato significativi cambiamenti, influenzando sia le dinamiche del settore immobiliare sia le scelte dei viaggiatori.
Città italiane con il maggior numero di affitti brevi
Le principali città italiane hanno visto una crescita degli affitti brevi, con alcune differenze regionali. A Roma, l’attesa per il Giubileo del 2025 ha spinto molti proprietari a convertire le locazioni tradizionali in affitti turistici, causando un aumento dei prezzi degli affitti a lungo termine del 33% nell’ultimo anno.
Reuters
Anche città come Bologna, Firenze e Venezia hanno registrato un incremento degli affitti brevi, rendendo queste soluzioni più vantaggiose rispetto alle locazioni a lungo termine.
ilsole24ore.com
Trend del mercato degli affitti brevi nel 2025
- Le previsioni per il 2025 indicano una crescita dei canoni di locazione nelle principali città italiane. A Milano, il canone medio mensile per un bilocale è di circa 1.450 euro, con un incremento del 7% rispetto all’anno precedente.
- Tuttavia, si registra un rallentamento degli affitti brevi, con un calo del 3% nelle principali città, a favore delle locazioni tradizionali.
- Questo fenomeno è attribuibile a nuove normative e a una diminuzione della domanda turistica da parte di alcuni mercati esteri.
Motivazioni per la scelta di un appartamento rispetto a un albergo
I viaggiatori che optano per un appartamento anziché un hotel lo fanno per diverse ragioni:
- Spazio e comfort: gli appartamenti offrono spazi più ampi rispetto alle camere d’hotel, garantendo maggiore comfort, soprattutto per famiglie o gruppi.
- Privacy e libertà: soggiornare in un appartamento consente di godere di una maggiore privacy e di organizzare la giornata senza vincoli di orario.
- Cucina attrezzata: la possibilità di preparare pasti autonomamente rappresenta un vantaggio economico e pratico, soprattutto per soggiorni prolungati.
- Costo-beneficio: per gruppi numerosi, affittare un appartamento può risultare più conveniente rispetto a prenotare più camere d’hotel.
In conclusione, il mercato degli affitti brevi in Italia sta attraversando una fase di trasformazione, influenzata da fattori economici, normativi e dalle preferenze dei viaggiatori, che sempre più spesso scelgono soluzioni abitative flessibili e personalizzate.